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万年县陈营镇六0中路的房地产所有权所占份额

拍卖公告

 

江西省万年县人民法院将于2019年9月7日10时至2019年9月8日10时止(延时的除外)在江西省万年县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 (户名:万年县人民法院;网址:https://sf.taobao.com/0793/07?spm=a213w.3065169.courtList.2001.kKPGiA)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的物: 位于万年县陈营镇六0中路的房地产所有权所占份额。

法律事实:依据万年县人民法院(2019)赣1129执376-1号执行裁定书。

房屋共有权利人:朱长华。房屋所有权证持证人:高炜。房产所有权证号:万房陈营共字第026号;规划用途:商业;共有权人所占份额:8.33%,分摊建筑面积:251.88㎡。

该房地产位于万年县陈营镇六0中路,地处万年县中心城区,南临正大街,西临六0大道。六0大道与正大街均为万年县中心城区主干道,道路通达度高,出行较为便利,附近有一条公交线路途径,公共交通便利程度一般;周边人流量较大,商业繁华程度较高。南面紧邻万年新天地,西面距万年县人民医院800米,北面距万年六0小学约300米,区域内基础配套设施完备,区域内达到“五通一平”(即通路、通电、通上水、通下水、通讯),周边大致分布有:农贸市场,万昌大市场,万年六0小学小学,万年县人民医院等,公共服务配套设施较齐全。

所在建筑物约建成于2002年,建筑物外立面刷防水涂料,建筑结构及层数为钢混结构6层,首层层高约4米,入户安装玻璃门,地面铺砌抛光砖,墙面扫乳胶漆或贴墙纸,顶棚扫乳胶漆或石膏造型吊顶,室内水电暗敷设;二层至六层层高约3米,入户安装玻璃门或防盗门,地面铺砌抛光砖,墙面扫乳胶漆或贴墙纸,顶棚扫乳胶漆或吊平顶,内木门,室内水电暗敷设,该房产目前处于正常使用状态(部分楼层空置),整体维护及保养状况一般。

上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价:240万元,保证金:24万元,增价幅度:12000元(以及其整倍数)。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理,因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

特别提醒: 上述不动产已办理抵押登记,抵押权人为江西万年农村商业银行股份有限公司。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,有意者事先请与本院联系。现场看样有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功,本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者,请于2019年9月7日前与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明:有优先购买权人。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

(开户单位:江西省万年县人民法院; 开户银行:工商银行万年支行;银行帐号:9558831512000145984)。      

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,拍卖标的物可进行二次拍卖,本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询电话:0793-5510868

监督电话:0793-5510885 

联系地址:江西省上饶市万年县人民法院三楼执行局 

 网络拍卖平台技术咨询:400-822-2870

              江西省万年县人民法院

        二〇一九年八月七日

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