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南昌红谷滩新区华南大道1号华南城一期物流2号交

南昌市新建区人民法院

关于变卖南昌市新建区人民法院关于对南昌市红谷滩新区华南大道1号华南城一期物流2号交易广场C区3-052室(不动产权证号:赣(2017)南昌市不动产权第0098427号)房产的公告

 

南昌市新建区人民法院将于2019年11月4日10时至2019年1月3日10时期间(竞价周期与延时除外)在南昌市新建区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:南昌市新建区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com),现公告如下:

  1. 变卖标的:

被执行人刘件妹所有的位于红谷滩新区华南大道1号华南城一期物流2号交易广场C区3-052室(不动产权证号:赣(2017)南昌市不动产权第0098427号)房产。拍卖标的为红谷滩新区华南大道1号华南城一期物流2号交易广场C区3-052室(不动产权证号:赣(2017)南昌市不动产权第0098427号)商业房地产。

起拍价、保证金、增价幅度:

增价幅度2000元、保证金35000元、变卖价201432元;

二、咨询、展示看样的时间与方式: 本公告发出之日起至开拍前两日(即2019年11月2日10时止,节假日除外)期间接受咨询,有意者请与承办法官联系(邓法官,联系电话:0791-83732883),此处土地、房产不集中安排看样,有意者可自行前往。

三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定执行。

六、对上述标的权属有异议者,请于2019年11月3日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明:无

九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后10个工作日之内支付。支付方式如下:

1.向南昌市新建区人民法院(户名:南昌市新建区人民法院;开户银行:江西新建农商银行营业部;账号:1024794000000103181747)缴纳。

    2、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

     十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。南昌本地个人出售房产为赠与、继承、离婚析产的按取得的收入征收差价的20%个人所得税,按规定应由房产出售方承担,本司法变卖中将从变卖款项中优先扣缴支付,由买受人先行垫付。除此之外,法院不负责解决交易过户中其他税费问题,由买受人自行解决或承担。注意:单位房产,非住宅的交易契税,个人所得税,土地增值税等较高,请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

 

举报监督电话:0791-83732131

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

邓法官:0791-83732883

法院咨询电话:0791-83732162

淘宝技术咨询:400-822-2870

                                                                                                               

南昌市新建区人民法院

二〇一九年十月十八日

 

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