竞买公告

江西省南昌市西湖区人民法院关于拍卖南昌市经济技术开发区昌北钢材大市场9号楼101房产的公告（第一次拍卖公告）

江西省南昌市西湖区人民法院将于2020年5月9日10时至2020年5月10日10时止（延时除外）在南昌市西湖区人民法院京东司法拍卖网络平台上（http://sifa.jd.com/1703）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南昌市经济技术开发区昌北钢材大市场9号楼101房产。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。

起拍价：1664627元，保证金：166462元，增价幅度：8323元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年4月8日起至2020年5月8日17时止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。（看样时间：2020年5月6日下午15：30-15:50

携身份证现场登记看样。）

本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用。对于委托第三方机构参与竞拍所竞得的标的物，本院一概不负责清场交付。任何委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的违章缴费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年5月4日17时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人：李志鹏。

2、已通知双方当事人。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2020年5月17日前缴入法院指定账户【户名：南昌市西湖区人民法院；开户银行：江西银行象南支行；账号：79190952700000304483】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

  京东技术咨询：400-622-9586

  法院看房咨询电话：0791-86735376 (胡法官)

                                         0791-86784110

江西省南昌市西湖区人民法院

 二〇二〇年四月八日

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