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买法拍房被中介坑了怎么办?

      在网上看到有网友发贴说买法拍房被中介坑了怎么办?小编在这里不知道这些网友是被哪里的法拍房中介坑了,而且是哪个具体的项目,其实在客户去法拍房公司现场谈的时候就有法拍房合同可以看,在合同上面有双方的一个约定及应尽的义务,主要表现在:事前尽调、辅助拍卖、帮助办理手续、交房、帮助腾房等方面的义务。
 法拍房中介被坑的原因
      我收集了一些可能会被法拍中介坑的问题点:
      1、客户想买二手房但不知道是法拍房
      有些法拍房中介业务员是由房产中介业务转过来做销售的,所以会带有忽悠的性质。但实际上法拍业务与房产中介业务是有本质的区别,而有些业务员为了销售业绩,并没有与客户说这是法拍房,只说是二手房,这样就没有让客户有一个知情权,属于欺骗性质;
      2、没有提前告知客户费用或后续加收费用
      法拍房公司对于法拍业务都会有一个收费标准并且严格执行,而有些业务员可能开始会报一个很低的价格来吸引客户,后面慢慢加这样来忽悠客户,这是非常不道德的。
      3、合同上应尽的义务没有完成
      在法拍合同上有写明的中介义务,而后面中介却没有完成相关义务;
      4、口头答应,但并不完成
      很多法拍房中介会在口头上什么都答应,当你签下合同的时候就说没说过这样的话了,所以一般如果中介答应的东西,在合同上都要体现出来;
      5、法拍房贷款问题
      法拍房有些是可以贷款的,有些又不能贷款,而客服是不知道的,所以有些中介会说都可以贷款,那么这也是一个需要注意的地方。
      6、没有完成法拍房事前尽调
      有些法拍房公司不专业,只是想赚快钱,对于各种事前尽调都会调查的不完整,所以会有各种风险,但又不会和客户说风险的问题。
被法拍中介坑了怎么办?
      那么被法拍中介坑该如何处理?
      可以通过法律起诉法拍房中介公司要求合理赔偿:
      1、违约金
      对于违约的法拍中介,那么该付的违约金要一分不少的支付,可以通过司法获取帮助;
      2、赔偿损失
      对于法拍房中介原因造成的各种损失,包括保证金损失、法拍中介费损失等均都要找法拍公司承担;
      3、继续履行合同
      也可以与法拍房中介沟通,是否可以继续履行法拍房合同,但应该有规定的限期进行合同。
      


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