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南昌法拍房过户流程及费用

     南昌法拍房过户流程及费用有哪些?南昌法拍房拍到手后还要支付哪些费用呢?今年以来不知道为什么南昌法拍房市场突然就火起来了?法拍房过户流程及费用而随着法拍房交易的火爆,越来越多的人参与到法拍房捡漏中来。小编通过网上查询就发现有很多网友在问,法拍房过户流程及费用有哪些?下面我们就来说说这二个问题。
     一、法拍房过户费用
     当您已经拍下法拍房然后支付完所有的房款或就要主动去联系法院的执行法官办理手续,要交的费用包括:个况、契税、增值税、其它税费。

     1、个税
      小于144平米是1%的个税,大于144平米是2%的个税;
法拍房过户流程及费用如果房本已经满5年,且夫妻名下就一套房的话是免交这个费用的。
     2、契税
      首套1%(90平米以下)90平米以上1.5%,第二套2%(90平米以上),第三套3%;
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     3、增值税
      5.6%(如果开发商合同备案没有满2年的话是有这个费用的,如果满了就没有这个费用了)
     4、其它税费(继承、赠与、离婚)

     如果该法拍房涉及到继承、亲戚赠与、离婚等方面的问题的话,那么个税最高要20%,契税要1%-3%,这个具体要看调查报告才能计算出来。
     
除了以上的的税费以外,还需要支付该房产欠的水费、电费、物业费等这些房子费用。
     二、法拍房过户流程
     当您已经拍下法拍房后,并把余款及时交清了,那么请在3天内主动联系法院办理各种手续,并完成上述欠费的交清,然后再拿法院的资料去办理过户手续,然后就可以等房本下来了。
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     小结所述“法拍房”的诸多“坑中”,老余给想试一下“法拍房”的买房者好多个提议:01、未撤场的法拍房,果断没去碰。只要是未撤场的法拍房,常有各种各样缘故,例如家里有年老体弱盘踞并故意阻碍等,这种是竞拍人所没法操控
    老周总结了上述“
法拍房过户流程及费用”中的各种“深坑”,并对想尝试“合法拍卖行”的买家提出了几点建议:01。如果合法拍卖行不被清算,他们肯定不会碰它。拍卖未被清理的房屋有各种原因。例如,老人、病人、病人和病人占据房子并恶意阻挠它。这些都超出了投标人的控制范围。
    总结了上述“法拍房”的各种“深洞”,周先生向想要尝试“法拍房”的购买者提出了01、未清场的法拍房,坚决不接触。 但是,没有清场的摄影师,家里有老人和病人,妨碍等,有各种各样的原因。 这是摄影师无法控制的

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