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法拍房有租约怎么办?(如何查询法拍房租约)

     法拍房有租约怎么办?如何查询法拍房的租约?还有就是如果有长期的法拍房租约那怎么让租客腾房?面对当下越来越火的法拍房市场,很多投资者或居民自己看到便宜就冲进去拍了,但是他们却不了解法拍房的各种司法问题,所以风险还是有的。
     我国法律规定如果法拍房有租约的话,那么即使你拍下法拍房,你也要遵守租约合同,等租约到期后才能进行腾房搬入,所以在这个问题上就怕有些法拍房的原户主恶意的进行长期出租来恶心人。
     法拍房有长期租约怎么办?
     所以我们在查看法拍房源的时候一定要提前调查好该房源是否有长期租约的情况,方法可以通过小区物业、法院或请调查专员去调查。如果是与法拍中介合作的话那他们就会在法拍房尽调报告中明确的体现出来是否有租约,长期还是短期等情况。
     如果遇到法拍房长期租约怎么办?
     在前期的调查中如果我们发现了长期的租约该如何处理呢?而您又非常看中这套法拍房源的话,那么要看这套法拍房的租约是多久,如果有几年或20年这种的话,那么可以看这个租约是在法院冻结房子前租的还是冻结房子后出租的,如果是冻结前出租的话,那么是受法院保护的,如果是冻结后出租的那就不受法律保护的。
     一般来说我们是建议客户不要拍卖有长期租约的房子,因为后面腾房会很麻烦,所以最好是在拍卖前做的调查确定是否有长期租约等情况。
     以上就是关于法拍房有租约怎么办这个问题的解答,如果您有更多法拍房长期租约相关问题请与我们客服联系。

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