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南昌法拍房拍卖办理流程(9步完成法拍房收房)

1.获知拍卖信息和拍前核房

获知房屋拍卖信息,并核实房屋的真实性,了解清楚房屋是否具备交易的资格,核房及签订服务协议后可预约实地看房。通过我司的房屋,工作人员会帮助核实拍卖信息及房源是否占用、在租等各方面问题

2.签约交定金

决定要购买后,可通过我司签署《房屋竞买委托协议》,而不是《二手房买卖合同》,签署《房屋委托竞拍协议》后需要缴纳拍卖定金。

3.看房

核房后,我司工作人员会带领购房者实地看房,了解房屋的构造、装修、房屋使用情况等信息,之后做出是否要购买的决策。

南昌法拍房办理流程

4.缴纳竞拍保证金,取得竞拍人资格

看房决定参拍后在我司工作人员指导下报名竞拍、缴纳保证金,取得竞拍人资格;保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

5.拍卖竞价

在规定的时间内参与竞价,竞拍成功后,买受人交纳的保证金充抵价款,法院会出具《拍卖成交确认书》,确认竞拍房屋成功;其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内解冻退还。

6. 成交并支付房款

拍卖成交后,买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。

7.办理产权登记

我司督促法院出具《执行裁定书》和《协助执行通知书》等相关文书原件,我司会派专员带领买受人并持所有相关文件到房管局办理产权登记手续。

8.缴税过户

核税并缴纳税费后买方将持法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等相关原件办理过户手续。

9. 交房入住

办理好所有手续后,我司工作人员会陪同买受人清场和交房,确保买受人安全顺利入住。

主要流程就是:前期客户沟通→获知拍卖信息和拍前核房→签约交定金→看房→缴纳竞拍保证金,取得竞拍人资格→拍卖竞价→成交并支付房款→办理产权登记→缴税过户→交房入住。

南昌法拍网:本站文章均由南昌法拍房工作人员编写,如需要了解法拍房可直接电话联系我们法拍房客服进行了解。