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阿里法拍房出现“天价”法拍房源

     法拍学区房又现江湖,起拍单价低至五万,据链家平台显示,南京苏宁睿城二手房均价约为63600元/平米,其中个别小户型房源单价高达7万多。其之所以卖的贵,最主要是因为该小区为重点学区房,同时又处于河西板块核心区域,而该区域又是南京房市最热门的地区之一。优质学区叠加核心地段,才共同促使其二手房价格一路高涨。
     而此次被司法拍卖的这套房源其面积约为176平米,得房率81%,属于高层电梯房。若按照拍卖平台公布的起拍价计算,该房源单价约为51100元/平米,相当于在同期均价基础上打八折起拍。
     我们从多家中介平台得知,该小区从2017年底开始,基本就告别单价5万以下的房源了,目前挂牌的二手房最低单价都在58000元以上。照此来看,该房源的起拍价还算合理,与此前位于鼓楼区拉萨路小区拍卖的价值1280万的学区房相比,这只能算个“小角色”。
     原房主乃旅游大享,无奈照样锒铛入狱然而,这套法拍房背后的原主人却是个大角色。据南京市中院公告显示,该房屋因其购买人涉嫌职务犯罪被查封。在被查封两年后,法院决定对其进行拍卖,而这房屋的购买人就是原江苏舜天海外旅游有限公司(下称:舜天旅游)总经理张雄杰。
     提起张雄杰,那在旅游界可是响当当大人物。其曾经推出的包机业务,为舜天旅游创造巨额利润。在此背景下,张雄杰内心的不平衡被激发了。由于舜天旅游承诺给张雄杰的分红一直没有着落,于是张雄杰便在五六年间,多次贪污、挪用公款共计7000余万元。
 
     最终张雄杰因贪污罪、挪用公款罪、职务侵占罪,数罪并罚,被判处有期徒刑十九年,并处没收个人财产400万元。除此之外,张雄杰利用非法所得分别在南京和三亚购买的六套房产也一并被查封,上述拍卖的房源便是其中之一。
    私吞七千余万包机收益大量资金转投楼市。事实上,张雄杰涉嫌侵吞公款,皆源于他一手创办的“包机”业务。张雄杰假称包机免费反馈给旅行社客户,旅行社对客户正常收机票款,这些机票款95%打进张雄杰个人账户,5%作为旅行社返利。就这样,对公司宣称“免费”的机票款,源源不断流进张雄杰的卡中。
    据相关信息显示,从2008年到2013年间,舜天旅游包机业务中免票金额已高达七千多万,远远超过了免票金额的正常范围,这才导致张雄杰“东窗事发”。而这些钱,张雄杰除将其中的3000多万分给“女下属”外,其他全部用于个人投资。据张雄杰交代,他先后在南京买了4套房子、在海南三亚买了2套房子,随后又将1000多万投入股市。
    此外,张雄杰还伙同他人共同贪污和挪用公款。2010年时赴台游业务火爆,经常有消费返利结余,这些钱成了“台湾游”部门的“小金库”,根据“台湾游”部门负责人的说法,“小金库”里大概有100万用于给职工发红包,剩下的164万被张雄杰等人私分了。
    最终使得张雄杰背上“贪污犯”的罪名,而他当年购买的苏宁睿城也逐渐演变成南京最贵住宅之一。
 

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