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法拍房价格贵吗?(法拍房便宜的原因)

     法拍房价格贵吗?很多朋友发现身边的人或在网上找二手房的时候就出现很多法拍房的信息,那么法拍房贵吗?在了解了一些法拍房价格后惊奇的发生为什么法拍房这么便宜?能买吗?等等这些问题。
     其实我们首先要来看看法拍房是怎么产生的,其实就是司法拍卖的房产,由于所有人破产后欠款无法偿还后,房产被法院查封后进行拍卖的房产就是法拍房了。法拍房由于要快速拍卖变现来偿还债权人,所以在定价方面是有一定折扣的,所以很多人在网上看到的二手法拍房源的时候都会看到很多低于市场2-3成的价格的法拍房源信息。
     法拍房价格贵不贵?
     通过与普通的二手房价格来对比的话,法拍房价格是不贵的,比如一个100市场价格的二手房,如果换成是法拍房的话起拍价格可能就是60-70万左右,后期如果有竞价参与一般70万左右就可以拿下了。这就是为什么法拍房便宜的原因。
     影响法拍房价格的原因有:
     1、司法拍卖查封房
     由于是法院查封的房子,所以很多人不想买怕有问题,其实只要找专业的法拍房中介去查询了解就不会有影响了;
     2、法院急于变现偿还债权人
     法院也有压力,在查封房产后要快速进行变现来进行保障债权人的利益,所以就要出手变成现金资金还偿还,所以在定价方面就会比市场价格低很多来进行拍卖;
     3、流拍后变卖
     如果是不好的法拍房源的话,那么可能竞拍的人会少很多,这个时候如果一拍、二拍都流拍的话,那么法拍会进行变卖,这个价格可能就是5折或以下了,具体价格由法院制定。
    以上就是关于法拍房价格贵吗?这个问题的一些解答,如果你对法拍房定价方面还有问题也可以与我们联系咨询。

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