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教你如何解决腾房困难

 
 法拍房清房困难可以怎么避免。
 近年来,法拍房清场难题一直困扰着众多有意参拍者,往往是购置者手续都办完了,却遇到老赖住不进去,面对这种情况,作为买房的新业主该如何清退这些老赖?又该如何去维护自己的合法权益呢?小编今天就和大家聊聊法拍房清场的那些事。希望大家看完后,不再惧怕老赖,也不再望房兴叹而放弃竞拍。
 前房主恶意打砸室内设施,认为即使房屋被拍卖,其中的装修仍是自己的,一顿打砸,并把室内三台空调拆卸运走。
 某些前房主恶意破坏房子,造成新的房主入住困难,碰到这种情况,可以请求法院追究前房主的责任以及赔付房子的损害的费用。
 因为,有可能前业主为了防止自己的房子被拍卖,特意把房子出租给其他人,一下子签订10、20年的租期,并且一次性的收取了房租费。
 我们国家的法律规定,“租赁大于买卖”,所以这个时候就算你通过拍卖买到了这套房,你依然没有办法使用这套房子。必须要等到几年或者10多年的租期结束了之后,你才能够收回这套房子的使用权。或者安排自己的七八姑八大姨来住,拖延时间,甚至住个三五年的都有。
这种问题大多数解决都是和法院协调,专业法拍团队协助清房,进行强制腾退,例如有租房协议的,可以协商付租金,再劝退。
经过这几年法拍房成交的案例,可以看到有些房子的瑕疵,买房人无法接受,但是法院觉得没问题的,所以这就造成了买法拍房的人的无奈,自己的利益得不到维护。
 其实在竞拍公告里,法院是会提示瑕疵的问题的,如果有重大的瑕疵,比如房子曾经发生过 命案这种问题。所以想买法拍房,除了竞拍公告要了解清楚,还需要专业法拍团队做详细的尽调报告。
 法拍房的坑真的非常多,这里我们只是给大家分享了几个常见的大问题。法拍房的水,确实太深了,不是我们普通人玩儿的起的。最后,温馨提示:要买法拍房,一定要慎重! 最好找专业的法拍团队出面办理哦!
 四川百姓法拍科技有限公司是四川本地专业从事司法拍卖服务的机构,公司提供专业的司法拍卖辅助服务以及国有特资处置服务。

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